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Ing. Civil José Luciano Reta Saucedo Calle Rancho del Sol No. 53, Fraccionamiento Las Campanas, Deleg. Coyoacan, México, D.F., C.P. 04929 Tel: 5684 3966 Cel: 04455 2180 2320 Correo: joselucianor@prodigy.net.mx
Curriculum Vitae del Ing. José Luciano Reta AQUÍ Otros Servicios de Daah Corporativo AQUI Bienvenidos a nuestra página personal... Son muy numerosas las necesidades de la sociedad. Las personas y las empresas, las sociedades de crédito, de seguros y fianzas, las instituciones y organismos públicos, realizan operaciones con bienes inmuebles, ya sea para comprar, vender, rentar, hipotecar, catastrar, expropiar, contabilizar, cobrar o pagar impuestos, asegurar, demandar, heredar, etc. Para efectuar dichas operaciones es necesario determinar el valor del inmueble, objeto de la transacción, a fin de establecer el precio de la compra o venta, la renta mensual del bien,el monto de garantia, el monto de la indemnización, el patrimonio de las personas y las empresas, el monto de la base para el pago de impuestos, la prima de seguros, etc. La determinación del valor del inmueble es la base económica sobre la que se toman las decisiones relacionadas con estas operaciones. Servicios de Ingeniería y Valuación: 1. Avalúos de Bienes Inmuebles. Realizamos avalúos comerciales para la toma de decisiones en una operación de compraventa, así como también para la escrituración ante notario público, y registro de obra. Contamos con la capacidad para efectuar la compra-venta de su inmueble, con prontitud, ofreciendo su oferta de venta entre nuestros compradores y logrando el éxito en la operación comercial. Realizamos los contratos necesarios, que tendrán como fin, su encausamiento con el Notario Público, para la firma de la escritura y la trasmisión de la propiedad. 2. Actuamos como Perito dictaminando en Tribunales Federales y Locales en materias de valuación de bienes inmuebles, ingeniería y topografía. Ofrecemos el servicio de perito valuador de inmuebles para los asuntos que se ventilan en los juzgados federales o locales, en materias civil, mercantil, y familiar. Valuamos bienes inmuebles (terrenos, casas, apartamentos, bodegas, ranchos, etc.) para su remate, y que han servido como garantía en el juicio especial hipotecario, o en el juicio mercantil. Actuamos como peritos en topografía en los juicios reivindicatorios, respecto a controversias en medidas, colindancias, y superficies.
3. Firma de Perito Responsable de Obra en el Estado de México y Distrito Federal. Visto bueno de seguridad y operación, registro de obra, dictámenes, firma de corresponsable en seguridad estructural, instalaciones, diseño urbano y arquitectónico. Construcciones, planos, proyectos, levantamientos, anuncios, trámites administrativos, régimen de propiedad en condominio, todo lo relacionado a bienes inmuebles. Clientes Somos consultores de las personas físicas y empresas, en la toma de decisiones de operaciones inmobiliarias. Servimos y actuamos conjuntamente con los abogados litigantes como peritos de parte para diversos juicios de tribunales a nivel federal y local. Registros Perito ante los órganos del Poder Judicial de la Federación correspondiente al año 2009, ordenada por el Acuerdo General 37/2001, en las materias de valuación de inmuebles, topografía e ingeniería civil con número de registro P.030-2003, publicado en el diario oficial de la federación de fecha 28 de noviembre de 2008. Perito Auxiliar de la Administración de Justicia del H. Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal en la materia de Valuación de Bienes Inmuebles publicado en el Boletín Judicial de fecha 1 de junio del 2009. Perito Valuador 2009 del Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de Mexico, A.C., registrado como miembro colegiado número 0816. Perito Responsable de Obra Privada del Gobierno del Estado de México con número de registro RNJ-2449 y vigencia al 08 de septiembre de 2009. Ver Curriculum Vitae del Ing. José Luciano Reta AQUÍ Pregunta. Quiero valuar mi propiedad. ¿Cuánto me cuesta el avalúo? ¿Cuánto tiempo me tarda? ¿Cuáles son los requisitos? Respuesta. Primero, necesitamos conocer qué tipo de avalúo necesita usted, puede ser únicamente para saber el valor de su propiedad para compraventa, destinarlo ante el notario público, o para presentarlo en un juzgado. Independientemente de los fines a los que se destine dicho avalúo, los honorarios profesionales serán de 2.5 al millar de los bienes por valuar, de conformidad con el artículo 140 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal. Si el inmueble objeto se localiza fuera de la Ciudad de México, el costo del avalúo será de 3.75 al millar de los bienes por valuar. Si resulta un valor comercial del bien valuado, superior a los diez millones de pesos, los honorarios serán del dos al millar. El costo mínimo de un avalúo es de cuatro mil pesos. El tiempo para elaborar un avalúo tarda entre cinco y diez días hábiles. Tendrá usted que presentar copia de las escrituras, boleta predial, agua y planos del inmueble. Se requieren facilidades para accesar a los inmuebles a realizar una inspección ocular, tomar fotografías y tomar medidas. Para el caso de avalúos para los juzgados, realizamos el dictámen con los elementos con los que se cuenten. Respuesta. El costo dependerá de cada caso en particular, a vía de ejemplo, mostramos un modelo de presupuesto. Presupuesto de servicios profesionales como perito responsable de obra privada en el Distrito Federal o Estado de México, para obra nueva y/o para gestión de licencia de construcción ante el Municipio o Delegación correspondiente. Ubicación de la obra: Perito y Director de Ingeniería y Valuación de Daah Corporativo S.A. de C.V. Calle Rancho del Sol No. 53, Fraccionamiento Las Campanas, Deleg. Coyoacán, México, D.F., C.P. 04929 |
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